施工の流れ
気軽に使える身近な 「建築士」
建築士を使うと高額だ、などと思っていませんか?
そんな「誤解だらけの世界」を打開すべく日々頑張っています。
建設業界には建築主に「知らせない事」が沢山沢山有るんです。
全てを透明にする事をお約束致します。
建築士だからこそ出来る事が有るんです お気軽にご用命ください。
建築士のこだわりではなく、建築主の夢を形にする事が自分の仕事、作品と考え ベストなご提案をさせていただきます。メーカーや工務店では出来ない「自由な発想で」家造りのお手伝いをさせていただきます。
初回 計画、見積 無料
ご相談（現地調査）
どんなことでもお気軽にご相談ください。
建築士がお客様のご相談、ご要望にお答えします。
予算、間取り等のご希望をお聞かせいただきます。
建築基準法のほか、法的な制限される事項も考慮します。
＜Point＞
ここで大切なのは、どのようにしたいかという要望をなるべく具体的に伝えることです。その内容がお見積もりに反映されますから、希望をかなえるにはどれぐらいの予算が必要かが明確になります。
予算の関係で、最初に「これだけは」と思ったことは途中であきらめないでご相談ください。
ご提案（建設計画図面作成）
ご要望内容を踏まえ建築士がプランを作成いたします。
＜Point＞
プランで分からないことは遠慮せずに言ってください。納得いくまでご説明、変更いたします。
設備を決めるのはショールームで使い勝手を実際に試してみましょう。たとえばシステムキッチンなら、シンクや吊戸棚の高さ、幅や奥行きも自分の体をベースに測って見ましょう。納得していただくまで何度でも作成、訂正致します。
建設業者選定
施工業者をご紹介致します。お客様からの業者指定でも結構です。
お施主様のご要望・ご予算に基づいて、プラン・仕様を調整いたします。
＜Point＞
施工業者選びについては、何社かに見積もりの依頼を行ったり、1社に絞ってじっくりつめたりいたします。業者選定は、施工金額以外にもいままでの実績や施工の得意不得意がありますので、ご計画の建物に応じて決定したらいかがでしょうか。
お見積り
ご予算・プランに応じたお見積りを作成して､ご検討いただきます｡
業者から出てきた見積もりをチェックします。数量違い、単価などをチェックすることで、適正な金額になります。契約後の思わぬ追加工事は後々の総予算が変わってしまう場合があります。
＜Point＞
お見積りに対して､疑問点や不満があればその場でご遠慮なくご相談ください｡プランの変更や材料の見直しなどの調整を行い再度ご提案いたします｡
ご契約
素材・商品の選定、資金面まで、すべてを細かく打ち合わせて、ご契約となります。マン･ツー･マン体制だから、完成の日まで安心して建築計画が進められます。
＜Point＞
実施図面−詳細設計図等作成致します。
各確認申請提出−各指定機関等の証紙等をご用意お願いします。
着工前打ち合わせ
着工までの工程のご説明等行い。お施主様と予定を決定します。
地鎮祭等の実施有無などもお伺い致します。
着工・工事
内外装など随時お打ち合わせをしながら進めてまいります。
近隣挨拶、現場の整理整頓、安全第一に建築士の監理のもと、迅速に工事を進めさせていただきます｡
＜Point＞
商品確認､取付位置等もきちんとお客様に確認いただきます｡
ご要望によりトイレ、キッチンリフォーム等では仮設設備をご用意いたします｡(別途費用が必要）
工事中の床・柱・壁面・植木などはきちんと養生し大切にいたします｡
工事管理
現場写真、お客様との立会監理を行います。
基礎・躯体内工事など内外装工事が終了するとみえなくなる部分などどは、写真もしくは現地にてお施主様にもご確認いただきます。
建築士の行う現場検査は、建築基準法で決められた中間検査だけではありません。
随時、チェックと打ち合わせが必要なため、工事の進行状況にそった監理業務を行います。
検査（社内検査/立会検査/訂正検査）
工事が完了しお引き渡しなる前に以下の検査を行います。
１．社内検査を行います。
２．お施主様立会検査をお願い致します。
３．不備が生じた場合の訂正後立会をお願い致します。
完了検査
建築工事が完了し、社内及び立会検査が終了しましたら、各指定機関に完了検査申請を提出し検査証を受けます。準備は建築士と一緒に行いますのでご安心ください。
※各指定機関の証紙等をご用意が必要です。
竣工
住設機器類、電気、ガスの取扱い説明を行ない、鍵の引き渡しになります。各種住設書類・設計図面を竣工図として一式お渡しいたします。
アフターメンテナンス
お引き渡しが終わった後も、お客様とは生涯のお付き合いだと考えております。初年度の点検を行ないます。これは住んでみて、初期の不具合等がないかご確認をしていただき、不具合等があれば無償で補修させていたきます。また、10年間の瑕疵担保期間中は工務店による無償補修が受けられます。
